Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Nydamvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².4.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.856.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,02 pct. siden jul. 2008
304k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.425.000 kr.I dag · vores estimat3.856.286 kr.Markedet · 1992950.880 kr.Markedet · 1993714.140 kr.Markedet · 1994737.240 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996303.940 kr.Markedet · 1997899.220 kr.Markedet · 19981.114.120 kr.Markedet · 19991.195.880 kr.Markedet · 20001.274.280 kr.Markedet · 20011.418.480 kr.Markedet · 20021.489.460 kr.Markedet · 20031.765.120 kr.Markedet · 20041.354.500 kr.Markedet · 20052.735.880 kr.Markedet · 20062.662.380 kr.Markedet · 20072.645.020 kr.Markedet · 20082.708.020 kr.Markedet · 20092.653.000 kr.Markedet · 20101.940.820 kr.Markedet · 20112.249.800 kr.Markedet · 20122.017.820 kr.Markedet · 20132.184.840 kr.Markedet · 20142.270.240 kr.Markedet · 20152.524.060 kr.Markedet · 20162.779.840 kr.Markedet · 20172.556.820 kr.Markedet · 20182.717.680 kr.Markedet · 20192.820.580 kr.Markedet · 20202.984.660 kr.Markedet · 20213.078.040 kr.Markedet · 20223.514.420 kr.Markedet · 20233.542.980 kr.Markedet · 20243.504.900 kr.Markedet · 20253.547.040 kr.Markedet · 20263.916.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 5
3650 Ølstykke		140 m²39 m12-11-20233.950.000 kr.28.214 kr./m²
Nydamvej 12
3650 Ølstykke		140 m²88 m27-08-20254.475.000 kr.31.964 kr./m²
Nydamvej 11
3650 Ølstykke		126 m²86 m04-06-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Nydamvej 10
3650 Ølstykke		185 m²58 m24-02-20254.850.000 kr.26.216 kr./m²
Yorkvej 4
3650 Ølstykke		145 m²88 m06-06-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Gokstadvej 20
3650 Ølstykke		136 m²184 m12-05-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Lindholmvej 13
3650 Ølstykke		140 m²418 m16-01-20253.915.000 kr.27.964 kr./m²
Fyrkatvej 5
3650 Ølstykke		143 m²303 m02-07-20243.595.000 kr.25.140 kr./m²
Jarlsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²338 m25-05-20264.500.000 kr.31.469 kr./m²
Lejrevej 10
3650 Ølstykke		140 m²512 m19-05-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden