Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 17

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 112 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².1.935.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden aug. 2021
180k917k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.595.000 kr.30. jun. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.212.917 kr.Markedet · 1992643.890 kr.Markedet · 1993561.080 kr.Markedet · 1994653.380 kr.Markedet · 1995758.550 kr.Markedet · 1996696.930 kr.Markedet · 1997908.050 kr.Markedet · 1998947.180 kr.Markedet · 19991.070.550 kr.Markedet · 20001.033.500 kr.Markedet · 20011.108.900 kr.Markedet · 20021.284.660 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.270.620 kr.Markedet · 20051.250.210 kr.Markedet · 20061.346.410 kr.Markedet · 20071.637.870 kr.Markedet · 20081.850.030 kr.Markedet · 20091.578.590 kr.Markedet · 20101.655.940 kr.Markedet · 20111.461.070 kr.Markedet · 20121.123.980 kr.Markedet · 20131.274.000 kr.Markedet · 20141.128.530 kr.Markedet · 20151.338.610 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.291.680 kr.Markedet · 20181.391.910 kr.Markedet · 20191.464.970 kr.Markedet · 20201.541.410 kr.Markedet · 20211.574.820 kr.Markedet · 20221.809.730 kr.Markedet · 20231.555.190 kr.Markedet · 20241.604.720 kr.Markedet · 20251.947.270 kr.Markedet · 20261.963.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²7 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²34 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		166 m²27 m13-07-20251.850.000 kr.11.145 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²104 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²362 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²99 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Vognmandsvej 25
5800 Nyborg		128 m²698 m24-06-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Kongegade 3
5800 Nyborg		121 m²375 m08-01-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Fredensgade 3
5800 Nyborg		120 m²360 m24-04-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²548 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden