Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 24

Rækkehus · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 111 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².2.017.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.640.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden aug. 2025
229k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.640.012 kr.Markedet · 1992822.198 kr.Markedet · 1993716.456 kr.Markedet · 1994834.316 kr.Markedet · 1995968.610 kr.Markedet · 1996889.926 kr.Markedet · 19971.159.510 kr.Markedet · 19981.209.476 kr.Markedet · 19991.367.010 kr.Markedet · 20001.319.700 kr.Markedet · 20011.415.980 kr.Markedet · 20021.640.412 kr.Markedet · 20031.494.000 kr.Markedet · 20041.622.484 kr.Markedet · 20051.596.422 kr.Markedet · 20061.719.262 kr.Markedet · 20072.091.434 kr.Markedet · 20082.362.346 kr.Markedet · 20092.015.738 kr.Markedet · 20102.114.508 kr.Markedet · 20111.865.674 kr.Markedet · 20121.435.236 kr.Markedet · 20131.626.800 kr.Markedet · 20141.441.046 kr.Markedet · 20151.709.302 kr.Markedet · 20161.778.524 kr.Markedet · 20171.649.376 kr.Markedet · 20181.777.362 kr.Markedet · 20191.870.654 kr.Markedet · 20201.968.262 kr.Markedet · 20212.010.924 kr.Markedet · 20222.310.886 kr.Markedet · 20231.985.858 kr.Markedet · 20242.049.104 kr.Markedet · 20252.486.514 kr.Markedet · 20262.506.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²22 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Nyenstad 17
5800 Nyborg		130 m²27 m08-05-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²33 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²481 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²243 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²114 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²521 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²337 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²109 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Vognmandsvej 25
5800 Nyborg		128 m²672 m24-06-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden