Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 4

Rækkehus · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 112 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.047.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.610.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden maj 2005
228k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.655.000 kr.I dag · vores estimat2.610.478 kr.Markedet · 1992817.245 kr.Markedet · 1993712.140 kr.Markedet · 1994829.290 kr.Markedet · 1995962.775 kr.Markedet · 1996884.565 kr.Markedet · 19971.152.525 kr.Markedet · 19981.202.190 kr.Markedet · 19991.358.775 kr.Markedet · 20001.311.750 kr.Markedet · 20011.407.450 kr.Markedet · 20021.630.530 kr.Markedet · 20031.485.000 kr.Markedet · 20041.612.710 kr.Markedet · 20051.586.805 kr.Markedet · 20061.708.905 kr.Markedet · 20072.078.835 kr.Markedet · 20082.348.115 kr.Markedet · 20092.003.595 kr.Markedet · 20102.101.770 kr.Markedet · 20111.854.435 kr.Markedet · 20121.426.590 kr.Markedet · 20131.617.000 kr.Markedet · 20141.432.365 kr.Markedet · 20151.699.005 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 20171.639.440 kr.Markedet · 20181.766.655 kr.Markedet · 20191.859.385 kr.Markedet · 20201.956.405 kr.Markedet · 20211.998.810 kr.Markedet · 20222.296.965 kr.Markedet · 20231.973.895 kr.Markedet · 20242.036.760 kr.Markedet · 20252.471.535 kr.Markedet · 20262.491.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		166 m²68 m13-07-20251.850.000 kr.11.145 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²44 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 17
5800 Nyborg		130 m²50 m08-05-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²84 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²548 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²289 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²57 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²581 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²403 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²52 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden