Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 9

Rækkehus · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 112 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.047.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.740.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jun. 2021
242k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.740.411 kr.Markedet · 1992866.775 kr.Markedet · 1993755.300 kr.Markedet · 1994879.550 kr.Markedet · 19951.021.125 kr.Markedet · 1996938.175 kr.Markedet · 19971.222.375 kr.Markedet · 19981.275.050 kr.Markedet · 19991.441.125 kr.Markedet · 20001.391.250 kr.Markedet · 20011.492.750 kr.Markedet · 20021.729.350 kr.Markedet · 20031.575.000 kr.Markedet · 20041.710.450 kr.Markedet · 20051.682.975 kr.Markedet · 20061.812.475 kr.Markedet · 20072.204.825 kr.Markedet · 20082.490.425 kr.Markedet · 20092.125.025 kr.Markedet · 20102.229.150 kr.Markedet · 20111.966.825 kr.Markedet · 20121.513.050 kr.Markedet · 20131.715.000 kr.Markedet · 20141.519.175 kr.Markedet · 20151.801.975 kr.Markedet · 20161.874.950 kr.Markedet · 20171.738.800 kr.Markedet · 20181.873.725 kr.Markedet · 20191.972.075 kr.Markedet · 20202.074.975 kr.Markedet · 20212.119.950 kr.Markedet · 20222.436.175 kr.Markedet · 20232.093.525 kr.Markedet · 20242.160.200 kr.Markedet · 20252.621.325 kr.Markedet · 20262.642.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		166 m²51 m13-07-20251.850.000 kr.11.145 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²20 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 17
5800 Nyborg		130 m²27 m08-05-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²62 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²531 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²287 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²84 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²572 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²388 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²78 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden