Nygårdspark 147, 3520 Farum — Rækkehus · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdspark 135 3520 Farum	114 m²	30 m	16-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Nygårdspark 14 3520 Farum	114 m²	49 m	14-05-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	73 m	14-12-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	73 m	29-09-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	131 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	150 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 69 3520 Farum	114 m²	166 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	191 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 28 3520 Farum	120 m²	69 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Nygårdspark 39 3520 Farum	120 m²	155 m	13-04-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu