Nygårdspark 25

Rækkehus · 114 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.884.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	6 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	37 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	75 m	14-12-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	75 m	29-09-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	91 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 14 3520 Farum	114 m²	102 m	14-05-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 69 3520 Farum	114 m²	104 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Nygårdspark 135 3520 Farum	114 m²	139 m	16-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Nygårdspark 39 3520 Farum	120 m²	30 m	13-04-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nygårdspark 28 3520 Farum	120 m²	66 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu