Menu
For mæglere Log ind
Nygårdspark 4
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdspark 4

Rækkehus · 114 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².3.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.882.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jan. 1997
750k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.015.320 kr.31. aug. 20031.498.000 kr.14. dec. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat3.882.451 kr.Markedet · 1992750.120 kr.Markedet · 1993881.676 kr.Markedet · 1994903.450 kr.Markedet · 1995786.486 kr.Markedet · 19961.074.108 kr.Markedet · 1997987.810 kr.Markedet · 19981.246.020 kr.Markedet · 19991.443.354 kr.Markedet · 20001.444.836 kr.Markedet · 20011.662.234 kr.Markedet · 20021.342.806 kr.Markedet · 20031.545.156 kr.Markedet · 20042.082.666 kr.Markedet · 20052.075.142 kr.Markedet · 20062.850.000 kr.Markedet · 20073.081.420 kr.Markedet · 20081.900.038 kr.Markedet · 20092.825.604 kr.Markedet · 20102.144.454 kr.Markedet · 20112.092.470 kr.Markedet · 20122.072.748 kr.Markedet · 20132.424.780 kr.Markedet · 20142.338.596 kr.Markedet · 20152.446.212 kr.Markedet · 20162.776.926 kr.Markedet · 20172.925.468 kr.Markedet · 20182.994.210 kr.Markedet · 20192.586.546 kr.Markedet · 20202.657.682 kr.Markedet · 20213.287.418 kr.Markedet · 20223.695.196 kr.Markedet · 20233.307.026 kr.Markedet · 20243.584.274 kr.Markedet · 20254.056.804 kr.Markedet · 20263.907.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.015.320 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.015.320 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdspark 14
3520 Farum		114 m²30 m14-05-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 135
3520 Farum		114 m²72 m16-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²75 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²109 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²156 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²161 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Nygårdspark 28
3520 Farum		120 m²58 m01-05-20243.325.000 kr.27.708 kr./m²
Nygårdspark 39
3520 Farum		120 m²105 m13-04-20243.750.000 kr.31.250 kr./m²
Stenvadpark 20
3520 Farum		117 m²92 m09-12-20254.255.000 kr.36.368 kr./m²
Stenvadpark 22
3520 Farum		117 m²167 m28-04-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden