Nygårdsparken 36, 6740 Bramming — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsparken gns: 9.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,46 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	42 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	73 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	106 m	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Engsvinget 12 6740 Bramming	115 m²	454 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	431 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	452 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	350 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	512 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	476 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	474 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu