Prisvurdering · 6740 Bramming

Funders Alle 13

Villa · 124 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.258.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunders gns: 13.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.346.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.635.098 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	162 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	183 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	182 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	86 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	159 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	453 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	240 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	171 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	522 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	346 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu