Nygårdsparken 40

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².1.306.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsparken gns: 9.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	71 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	122 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	163 m	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	232 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	315 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	416 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	490 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Søparken 5 6740 Bramming	137 m²	312 m	16-06-2026	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	132 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	433 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu