Nygårdsvej 2, Kaldred

Fritidshus · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 105 m².1.421.595 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.025.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1365,20 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 70.000 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte70.000 kr.
2022dec.Ejerskifte70.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	125 m	13-10-2024	690.000 kr.	11.500 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	567 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	350 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	648 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Granlyvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	310 m	17-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Duevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	92 m²	184 m	03-04-2025	1.315.000 kr.	14.293 kr./m²
Pilemosevej 18, Kaldred 4593 Eskebjerg	112 m²	659 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgestien 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	111 m²	828 m	30-07-2024	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	1,1 km	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	953 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu