Nygårdsvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.701 kr/m².4.801.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.984.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	20 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	32 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	1,0 km	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	833 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	440 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	634 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	376 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	419 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	140 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	601 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu