Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 41B, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
3328 m²
Bebygget areal
577 m²
Erhvervsareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.574 kr/m².5.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.189.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden dec. 2016
378k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20162.995.000 kr.31. mar. 20201.650.000 kr.30. sep. 20213.836.500 kr.I dag · vores estimat5.189.765 kr.Markedet · 1992500.880 kr.Markedet · 1993561.920 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996581.840 kr.Markedet · 1997687.680 kr.Markedet · 1998809.920 kr.Markedet · 19991.296.480 kr.Markedet · 20001.055.600 kr.Markedet · 20011.147.040 kr.Markedet · 20021.312.560 kr.Markedet · 20031.441.680 kr.Markedet · 20041.460.880 kr.Markedet · 20051.997.120 kr.Markedet · 20062.548.400 kr.Markedet · 20072.460.720 kr.Markedet · 20082.219.120 kr.Markedet · 20091.855.520 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.160.720 kr.Markedet · 20122.087.360 kr.Markedet · 20132.142.880 kr.Markedet · 20142.469.840 kr.Markedet · 20152.742.480 kr.Markedet · 20163.209.520 kr.Markedet · 20173.339.360 kr.Markedet · 20183.652.160 kr.Markedet · 20193.515.680 kr.Markedet · 20203.760.000 kr.Markedet · 20214.546.480 kr.Markedet · 20224.708.400 kr.Markedet · 20234.257.200 kr.Markedet · 20244.419.200 kr.Markedet · 20255.419.280 kr.Markedet · 20266.328.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.836.500 kr.
I dag · vores estimat
5.189.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.836.500 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 49A, 1. th
2100 København Ø		80 m²117 m28-04-20255.150.000 kr.64.375 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 3. th
2100 København Ø		80 m²117 m28-12-20234.325.000 kr.54.062 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. tv
2100 København Ø		80 m²157 m23-06-20266.200.000 kr.77.500 kr./m²
Nygårdsvej 55, 5. th.
2100 København Ø		80 m²184 m09-06-20264.240.000 kr.53.000 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 5. th
2100 København Ø		79 m²117 m01-01-20254.850.000 kr.61.392 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 3. th
2100 København Ø		79 m²144 m14-10-20255.750.000 kr.72.785 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. th
2100 København Ø		78 m²144 m17-06-20266.195.000 kr.79.423 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 2. tv
2100 København Ø		78 m²144 m29-05-20266.395.000 kr.81.987 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. th
2100 København Ø		78 m²157 m12-01-20265.915.000 kr.75.833 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. tv
2100 København Ø		78 m²157 m03-07-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden