Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 44, 3. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
1850 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.087 kr/m².3.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.427.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden aug. 2017
180k929k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.450.000 kr.31. aug. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.427.158 kr.Markedet · 1992237.918 kr.Markedet · 1993266.912 kr.Markedet · 1994216.486 kr.Markedet · 1995232.142 kr.Markedet · 1996276.374 kr.Markedet · 1997326.648 kr.Markedet · 1998384.712 kr.Markedet · 1999615.828 kr.Markedet · 2000501.410 kr.Markedet · 2001544.844 kr.Markedet · 2002623.466 kr.Markedet · 2003684.798 kr.Markedet · 2004693.918 kr.Markedet · 2005948.632 kr.Markedet · 20061.210.490 kr.Markedet · 20071.168.842 kr.Markedet · 20081.054.082 kr.Markedet · 2009881.372 kr.Markedet · 2010950.000 kr.Markedet · 20111.026.342 kr.Markedet · 2012991.496 kr.Markedet · 20131.017.868 kr.Markedet · 20141.173.174 kr.Markedet · 20151.302.678 kr.Markedet · 20161.524.522 kr.Markedet · 20171.586.196 kr.Markedet · 20181.734.776 kr.Markedet · 20191.669.948 kr.Markedet · 20201.786.000 kr.Markedet · 20212.159.578 kr.Markedet · 20222.236.490 kr.Markedet · 20232.022.170 kr.Markedet · 20242.099.120 kr.Markedet · 20252.574.158 kr.Markedet · 20263.005.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 44, 4. mf
2100 København Ø		38 m²0 m22-09-20241.970.000 kr.51.842 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv
2100 København Ø		46 m²35 m30-06-20252.855.000 kr.62.065 kr./m²
Nygårdsvej 17, 2. th
2100 København Ø		53 m²198 m28-05-20243.195.000 kr.60.283 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²0 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28
2100 København Ø		55 m²319 m24-01-20263.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31
2100 København Ø		56 m²319 m29-06-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27
2100 København Ø		56 m²319 m15-04-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29
2100 København Ø		58 m²319 m11-06-20263.575.000 kr.61.638 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²319 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø		60 m²319 m04-03-20264.400.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden