Prisvurdering · 4780 Stege

Nygade 14, Lendemarke

Villa · 140 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 140 m².1.460.900 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.365.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.349.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	45 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	701 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	759 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	851 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	547 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	635 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	1,2 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	742 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	1,3 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	772 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu