Nyvej 16, Lendemarke, 4780 Stege — Rækkehus · 109 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².1.814.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	10 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	227 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	227 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	248 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	1,1 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	1,2 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	260 m	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	1,1 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	805 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	1,1 km	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu