Nygade 23B, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.592 kr/m².2.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 31.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.561.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	143 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	162 m	23-07-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th 8600 Silkeborg	106 m²	232 m	09-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	261 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	349 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	519 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	519 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	526 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	531 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	560 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu