Menu
For mæglere Log ind
Bindslevs Plads 12
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bindslevs Plads 12

Villa · 292 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 335 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.823 kr/m².11.099.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.827.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 8.753.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+550,26 pct. siden mar. 1996
1,1M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 19961.250.000 kr.30. apr. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat6.827.724 kr.Markedet · 19921.348.456 kr.Markedet · 19931.438.976 kr.Markedet · 19941.516.940 kr.Markedet · 19951.335.900 kr.Markedet · 19961.534.752 kr.Markedet · 19971.804.268 kr.Markedet · 19982.005.456 kr.Markedet · 19992.058.892 kr.Markedet · 20002.090.428 kr.Markedet · 20012.152.040 kr.Markedet · 20022.143.864 kr.Markedet · 20032.202.848 kr.Markedet · 20042.669.464 kr.Markedet · 20052.413.088 kr.Markedet · 20063.501.956 kr.Markedet · 20074.083.328 kr.Markedet · 20083.844.764 kr.Markedet · 20093.661.972 kr.Markedet · 20103.703.728 kr.Markedet · 20113.772.348 kr.Markedet · 20123.527.652 kr.Markedet · 20133.337.268 kr.Markedet · 20143.119.436 kr.Markedet · 20153.760.960 kr.Markedet · 20164.097.052 kr.Markedet · 20173.887.104 kr.Markedet · 20184.496.800 kr.Markedet · 20194.510.816 kr.Markedet · 20205.422.732 kr.Markedet · 20215.677.648 kr.Markedet · 20226.317.712 kr.Markedet · 20235.798.536 kr.Markedet · 20246.603.580 kr.Markedet · 20256.699.648 kr.Markedet · 20266.950.184 kr.Markedet · 20276.669.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1996 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.827.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 99
8600 Silkeborg		260 m²665 m12-03-202517.500.000 kr.67.308 kr./m²
Åhavevej 41
8600 Silkeborg		243 m²371 m04-12-202331.995.000 kr.131.667 kr./m²
Absalonsgade 27
8600 Silkeborg		233 m²684 m22-10-20254.725.000 kr.20.279 kr./m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²956 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Sølystvej 107
8600 Silkeborg		244 m²1,3 km29-07-20249.600.000 kr.39.344 kr./m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²1,2 km08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sankelmarksvej 42
8600 Silkeborg		260 m²1,8 km16-12-20254.300.000 kr.16.538 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5
8600 Silkeborg		276 m²2,4 km09-01-20254.400.000 kr.15.942 kr./m²
Rønne Allé 72
8600 Silkeborg		260 m²2,0 km10-09-20268.675.000 kr.33.365 kr./m²
Kroghsvej 20
8600 Silkeborg		241 m²1,5 km19-06-20248.600.000 kr.35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden