Nygade 23B, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².3.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 31.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.757.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	143 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	213 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 5 8600 Silkeborg	95 m²	578 m	01-09-2024	2.745.000 kr.	28.895 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1 8600 Silkeborg	99 m²	261 m	25-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	381 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	381 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 6 8600 Silkeborg	96 m²	644 m	11-05-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	598 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Papirfabrikken 16, st. 2 8600 Silkeborg	97 m²	608 m	19-06-2026	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	274 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu