Nygade 36, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².1.432.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 33.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+51,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.163.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	267 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	148 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	599 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	455 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	478 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	550 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	453 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	498 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	369 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	573 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu