Prisvurdering · 4640 Faxe

Nygade 38

Villa · 128 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.785.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.894 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.510.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.732.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	135 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	149 m	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	169 m	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	338 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	469 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	474 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	444 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	542 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	425 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	833 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu