Prisvurdering · 9493 Saltum

Nygade 6

Villa · 124 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 17.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 12.019 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.805.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.173.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,24 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	18 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	45 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	193 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	259 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	452 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	294 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	626 m	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	588 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	708 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	708 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu