Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 22
C

Prisvurdering · 9493 Saltum

Søndergade 22

Villa · 242 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
768.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 12.019 kr/m²-71,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.007.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.684.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,44 pct. siden mar. 2015
170k3,4M6,7M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015765.000 kr.I dag · vores estimat2.007.693 kr.Markedet · 1992553.938 kr.Markedet · 1993952.512 kr.Markedet · 1994684.860 kr.Markedet · 1995600.886 kr.Markedet · 1996998.734 kr.Markedet · 19971.071.334 kr.Markedet · 1998985.182 kr.Markedet · 19991.069.882 kr.Markedet · 20001.003.332 kr.Markedet · 20011.304.622 kr.Markedet · 20021.251.382 kr.Markedet · 20031.306.800 kr.Markedet · 20041.280.422 kr.Markedet · 20051.437.238 kr.Markedet · 20061.195.480 kr.Markedet · 20074.628.250 kr.Markedet · 20082.442.264 kr.Markedet · 2009750.442 kr.Markedet · 2010459.074 kr.Markedet · 20111.282.358 kr.Markedet · 20121.178.540 kr.Markedet · 2013170.126 kr.Markedet · 2014584.188 kr.Markedet · 20152.339.414 kr.Markedet · 20161.430.462 kr.Markedet · 201713.152.216 kr.Markedet · 20181.353.990 kr.Markedet · 20191.029.710 kr.Markedet · 20201.657.216 kr.Markedet · 20211.449.580 kr.Markedet · 20221.518.550 kr.Markedet · 20231.089.242 kr.Markedet · 20241.229.602 kr.Markedet · 20251.373.108 kr.Markedet · 20263.066.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²30 m30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Søndergade 42
9493 Saltum		124 m²232 m01-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²745 m16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²240 m07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²678 m05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Ths. Jensensvej 14
9493 Saltum		321 m²262 m04-04-2024950.000 kr.2.960 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²670 m21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²377 m26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Faarupvej 18
9493 Saltum		123 m²268 m11-02-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²581 m07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden