Nygade 6, 9870 Sindal — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.797 kr/m².884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	79 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	60 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	136 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	87 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	626 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	654 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	876 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	708 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	589 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	694 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu