Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyhavevej 114, Davinde

Villa · 353 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 22.351 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
452 m²
Grundareal
22351 m²
Indbygget carport
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.493 kr/m².3.433.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk353 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 635% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.944.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden dec. 2016
511k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016666.667 kr.4. dec. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat5.944.142 kr.Markedet · 19921.467.068 kr.Markedet · 19931.728.641 kr.Markedet · 19941.875.136 kr.Markedet · 19951.937.617 kr.Markedet · 19962.142.004 kr.Markedet · 19972.032.221 kr.Markedet · 19983.125.109 kr.Markedet · 19992.863.536 kr.Markedet · 20002.857.535 kr.Markedet · 20013.028.387 kr.Markedet · 20023.245.835 kr.Markedet · 20031.701.813 kr.Markedet · 20042.605.493 kr.Markedet · 20052.590.667 kr.Markedet · 20064.242.707 kr.Markedet · 20075.100.850 kr.Markedet · 20083.325.613 kr.Markedet · 20093.503.878 kr.Markedet · 20102.286.028 kr.Markedet · 20113.931.008 kr.Markedet · 20125.632.821 kr.Markedet · 20134.170.695 kr.Markedet · 20145.720.012 kr.Markedet · 20154.779.973 kr.Markedet · 20164.107.861 kr.Markedet · 20174.160.458 kr.Markedet · 20184.846.337 kr.Markedet · 20195.412.549 kr.Markedet · 20205.501.152 kr.Markedet · 20214.884.108 kr.Markedet · 20227.085.769 kr.Markedet · 20236.284.459 kr.Markedet · 20246.331.761 kr.Markedet · 20256.202.916 kr.Markedet · 20266.689.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
666.667 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte666.667 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²1,3 km25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²3,7 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²3,1 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²4,0 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²4,9 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²3,7 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²3,3 km08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²4,0 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²5,8 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²4,4 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden