Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12, 2.

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 6 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.858 kr/m².13.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.017.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,51 pct. siden sep. 2007
2,2M12,9M23,7M34,4M45,1M1994199920052008201220152018202120242. sep. 20073.500.000 kr.I dag · vores estimat14.017.888 kr.Markedet · 19942.196.946 kr.Markedet · 199737.181.294 kr.Markedet · 19982.961.052 kr.Markedet · 19993.591.818 kr.Markedet · 20024.733.796 kr.Markedet · 20035.989.904 kr.Markedet · 20059.158.876 kr.Markedet · 20064.520.000 kr.Markedet · 200710.772.064 kr.Markedet · 20084.842.954 kr.Markedet · 20108.027.294 kr.Markedet · 20118.818.972 kr.Markedet · 20128.045.374 kr.Markedet · 20137.880.168 kr.Markedet · 20148.559.976 kr.Markedet · 20159.007.230 kr.Markedet · 201614.713.504 kr.Markedet · 201714.368.176 kr.Markedet · 20189.543.980 kr.Markedet · 201913.065.512 kr.Markedet · 202012.006.702 kr.Markedet · 202114.979.958 kr.Markedet · 202214.888.428 kr.Markedet · 202317.742.130 kr.Markedet · 202445.108.922 kr.Markedet · 202513.489.714 kr.Markedet · 202617.046.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.017.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²0 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²85 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²0 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²85 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²138 m14-08-202618.700.000 kr.69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²138 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²117 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²101 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²158 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²34 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden