Menu
For mæglere Log ind
Nyhavn 12, 3.

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12, 3.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 8 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.587 kr/m².12.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.214.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden jun. 2021
1,9M11,0M20,2M29,4M38,5M19941999200520082012201520182021202430. jun. 202111.750.000 kr.4. aug. 202614.750.000 kr.I dag · vores estimat12.214.252 kr.Markedet · 19941.876.153 kr.Markedet · 199731.752.167 kr.Markedet · 19982.528.686 kr.Markedet · 19993.067.349 kr.Markedet · 20024.042.578 kr.Markedet · 20035.115.272 kr.Markedet · 20057.821.518 kr.Markedet · 20063.860.000 kr.Markedet · 20079.199.152 kr.Markedet · 20084.135.797 kr.Markedet · 20106.855.167 kr.Markedet · 20117.531.246 kr.Markedet · 20126.870.607 kr.Markedet · 20136.729.524 kr.Markedet · 20147.310.068 kr.Markedet · 20157.692.015 kr.Markedet · 201612.565.072 kr.Markedet · 201712.270.168 kr.Markedet · 20188.150.390 kr.Markedet · 201911.157.716 kr.Markedet · 202010.253.511 kr.Markedet · 202112.792.619 kr.Markedet · 202212.714.454 kr.Markedet · 202315.151.465 kr.Markedet · 202438.522.221 kr.Markedet · 202511.519.977 kr.Markedet · 202614.557.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.214.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, tinglyst skøde11.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²85 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²0 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²85 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²117 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²101 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²158 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²34 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²138 m14-08-202618.700.000 kr.69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²138 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²29 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden