Nyhavn 12A, 2.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1780
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1283 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.161 kr/m².8.088.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.579.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,12 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.579.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, tinglyst skøde3.925.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31J, 2. tv 1051 København K	100 m²	120 m	19-11-2024	7.299.000 kr.	72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th 1051 København K	99 m²	146 m	27-10-2026	8.650.000 kr.	87.374 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	146 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv 1051 København K	96 m²	146 m	25-09-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	146 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	165 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	165 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	46 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	46 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	46 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu