Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12A, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.208.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden feb. 2020
680k4,0M7,3M10,6M14,0M1994199920052008201220152018202120242. feb. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat5.208.372 kr.Markedet · 1994680.470 kr.Markedet · 199711.516.330 kr.Markedet · 1998917.140 kr.Markedet · 19991.112.510 kr.Markedet · 20021.466.220 kr.Markedet · 20031.855.280 kr.Markedet · 20052.836.820 kr.Markedet · 20061.400.000 kr.Markedet · 20073.336.480 kr.Markedet · 20081.500.030 kr.Markedet · 20102.486.330 kr.Markedet · 20112.731.540 kr.Markedet · 20122.491.930 kr.Markedet · 20132.440.760 kr.Markedet · 20142.651.320 kr.Markedet · 20152.789.850 kr.Markedet · 20164.557.280 kr.Markedet · 20174.450.320 kr.Markedet · 20182.956.100 kr.Markedet · 20194.046.840 kr.Markedet · 20203.718.890 kr.Markedet · 20214.639.810 kr.Markedet · 20224.611.460 kr.Markedet · 20235.495.350 kr.Markedet · 202413.971.790 kr.Markedet · 20254.178.230 kr.Markedet · 20265.279.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, tinglyst skøde3.150.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²116 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²146 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²116 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²159 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²14 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²14 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²159 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²159 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²130 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²146 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden