Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12C, st.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
961 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.339 kr/m².11.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.885.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden okt. 2020
1,8M10,8M19,8M28,8M37,7M19941999200520082012201520182021202418. okt. 202013.250.000 kr.I dag · vores estimat12.885.587 kr.Markedet · 19941.837.269 kr.Markedet · 199731.094.091 kr.Markedet · 19982.476.278 kr.Markedet · 19993.003.777 kr.Markedet · 20023.958.794 kr.Markedet · 20035.009.256 kr.Markedet · 20057.659.414 kr.Markedet · 20063.780.000 kr.Markedet · 20079.008.496 kr.Markedet · 20084.050.081 kr.Markedet · 20106.713.091 kr.Markedet · 20117.375.158 kr.Markedet · 20126.728.211 kr.Markedet · 20136.590.052 kr.Markedet · 20147.158.564 kr.Markedet · 20157.532.595 kr.Markedet · 201612.304.656 kr.Markedet · 201712.015.864 kr.Markedet · 20187.981.470 kr.Markedet · 201910.926.468 kr.Markedet · 202010.041.003 kr.Markedet · 202112.527.487 kr.Markedet · 202212.450.942 kr.Markedet · 202314.837.445 kr.Markedet · 202437.723.833 kr.Markedet · 202511.281.221 kr.Markedet · 202614.255.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.885.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, tinglyst skøde13.250.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²120 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²38 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²38 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²120 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²155 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²139 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²5 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²188 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²42 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²42 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden