Nyhavn 29, 1.

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1683

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 3 værelser, opført i 1683, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1683
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.858 kr/m².13.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (343 år)Huset er 343 år gammelt (opført 1683). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.583.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 11.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.583.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte11.055.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1683Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 12, 3. 1051 København K	193 m²	64 m	04-08-2026	14.750.000 kr.	76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K	187 m²	70 m	23-04-2024	11.600.000 kr.	62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	64 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	70 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	66 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	54 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 53, st. 1051 København K	268 m²	131 m	14-08-2026	18.700.000 kr.	69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st. 1051 København K	268 m²	131 m	24-06-2025	16.250.000 kr.	60.634 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	146 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	95 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu