Menu
For mæglere Log ind
Nyhavn 31A, 3.
G

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31A, 3.

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.858 kr/m².13.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.210.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden jul. 2018
2,2M12,9M23,7M34,4M45,1M19941999200520082012201520182021202431. jul. 20187.995.000 kr.31. mar. 202213.900.000 kr.I dag · vores estimat14.210.961 kr.Markedet · 19942.196.946 kr.Markedet · 199737.181.294 kr.Markedet · 19982.961.052 kr.Markedet · 19993.591.818 kr.Markedet · 20024.733.796 kr.Markedet · 20035.989.904 kr.Markedet · 20059.158.876 kr.Markedet · 20064.520.000 kr.Markedet · 200710.772.064 kr.Markedet · 20084.842.954 kr.Markedet · 20108.027.294 kr.Markedet · 20118.818.972 kr.Markedet · 20128.045.374 kr.Markedet · 20137.880.168 kr.Markedet · 20148.559.976 kr.Markedet · 20159.007.230 kr.Markedet · 201614.713.504 kr.Markedet · 201714.368.176 kr.Markedet · 20189.543.980 kr.Markedet · 201913.065.512 kr.Markedet · 202012.006.702 kr.Markedet · 202114.979.958 kr.Markedet · 202214.888.428 kr.Markedet · 202317.742.130 kr.Markedet · 202445.108.922 kr.Markedet · 202513.489.714 kr.Markedet · 202617.046.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.210.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, tinglyst skøde13.900.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²62 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²64 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²62 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²64 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²125 m14-08-202618.700.000 kr.69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²125 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²63 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²50 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²140 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²94 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden