Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31E, 3. 4

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.054 kr/m².8.054.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.649.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden mar. 2019
982k5,8M10,6M15,4M20,2M19941999200520082012201520182021202431. mar. 20195.300.000 kr.31. jan. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat7.649.508 kr.Markedet · 1994981.821 kr.Markedet · 199716.616.419 kr.Markedet · 19981.323.302 kr.Markedet · 19991.605.193 kr.Markedet · 20022.115.546 kr.Markedet · 20032.676.904 kr.Markedet · 20054.093.126 kr.Markedet · 20062.020.000 kr.Markedet · 20074.814.064 kr.Markedet · 20082.164.329 kr.Markedet · 20103.587.419 kr.Markedet · 20113.941.222 kr.Markedet · 20123.595.499 kr.Markedet · 20133.521.668 kr.Markedet · 20143.825.476 kr.Markedet · 20154.025.355 kr.Markedet · 20166.575.504 kr.Markedet · 20176.421.176 kr.Markedet · 20184.265.230 kr.Markedet · 20195.839.012 kr.Markedet · 20205.365.827 kr.Markedet · 20216.694.583 kr.Markedet · 20226.653.678 kr.Markedet · 20237.929.005 kr.Markedet · 202420.159.297 kr.Markedet · 20256.028.589 kr.Markedet · 20267.617.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.649.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²27 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th
1051 København K		99 m²0 m27-10-20268.650.000 kr.87.374 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²0 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv
1051 København K		96 m²0 m25-09-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²25 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²38 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²38 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²25 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²121 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²31 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden