Nyhavn 31E, 5. mf

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1615 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.253 kr/m².7.695.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.771.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.771.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, tinglyst skøde2.762.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	121 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	38 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	38 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	121 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	25 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	121 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	121 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	121 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	0 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv 1051 København K	100 m²	27 m	19-11-2024	7.299.000 kr.	72.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu