Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31E, 5. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.244 kr/m².7.664.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.500.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden jan. 2022
962k5,7M10,4M15,1M19,8M19941999200520082012201520182021202431. jan. 20223.700.000 kr.16. okt. 20228.000.000 kr.27. okt. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat7.500.797 kr.Markedet · 1994962.379 kr.Markedet · 199716.287.381 kr.Markedet · 19981.297.098 kr.Markedet · 19991.573.407 kr.Markedet · 20022.073.654 kr.Markedet · 20032.623.896 kr.Markedet · 20054.012.074 kr.Markedet · 20061.980.000 kr.Markedet · 20074.718.736 kr.Markedet · 20082.121.471 kr.Markedet · 20103.516.381 kr.Markedet · 20113.863.178 kr.Markedet · 20123.524.301 kr.Markedet · 20133.451.932 kr.Markedet · 20143.749.724 kr.Markedet · 20153.945.645 kr.Markedet · 20166.445.296 kr.Markedet · 20176.294.024 kr.Markedet · 20184.180.770 kr.Markedet · 20195.723.388 kr.Markedet · 20205.259.573 kr.Markedet · 20216.562.017 kr.Markedet · 20226.521.922 kr.Markedet · 20237.771.995 kr.Markedet · 202419.760.103 kr.Markedet · 20255.909.211 kr.Markedet · 20267.467.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.500.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²27 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv
1051 København K		96 m²0 m25-09-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²0 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²25 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²38 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²38 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²25 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²31 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²137 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²148 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden