Nyhavn 31F, 1. mf

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 1 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1543 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.323 kr/m².7.165.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.219.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,43 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31G, 2. th 1051 København K	90 m²	20 m	21-11-2024	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv 1051 København K	96 m²	38 m	25-09-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Nyhavn 31H, 1. 1051 København K	89 m²	36 m	12-07-2026	7.460.000 kr.	83.820 kr./m²
Nyhavn 57, 1. 1051 København K	88 m²	113 m	01-05-2024	5.645.000 kr.	64.148 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th 1051 København K	99 m²	38 m	27-10-2026	8.650.000 kr.	87.374 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf 1051 København K	88 m²	170 m	26-09-2024	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2. 1051 København K	87 m²	113 m	01-05-2024	5.655.000 kr.	65.000 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv 1051 København K	100 m²	57 m	19-11-2024	7.299.000 kr.	72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	38 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv 1051 København K	84 m²	170 m	24-11-2023	7.600.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu