Nyhavn 31J, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1800
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 2838 m²
Bebygget areal: 763 m²
Erhvervsareal: 1146 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.204 kr/m².8.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.256.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, tinglyst skøde4.280.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	94 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	94 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	94 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	94 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	94 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	57 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	57 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	37 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	121 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	27 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu