Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31L, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 38 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.664.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,33 pct. siden apr. 2012
622k3,7M6,7M9,7M12,8M19941999200520082012201520182021202430. apr. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat4.664.997 kr.Markedet · 1994622.144 kr.Markedet · 199710.529.216 kr.Markedet · 1998838.528 kr.Markedet · 19991.017.152 kr.Markedet · 20021.340.544 kr.Markedet · 20031.696.256 kr.Markedet · 20052.593.664 kr.Markedet · 20061.280.000 kr.Markedet · 20073.050.496 kr.Markedet · 20081.371.456 kr.Markedet · 20102.273.216 kr.Markedet · 20112.497.408 kr.Markedet · 20122.278.336 kr.Markedet · 20132.231.552 kr.Markedet · 20142.424.064 kr.Markedet · 20152.550.720 kr.Markedet · 20164.166.656 kr.Markedet · 20174.068.864 kr.Markedet · 20182.702.720 kr.Markedet · 20193.699.968 kr.Markedet · 20203.400.128 kr.Markedet · 20214.242.112 kr.Markedet · 20224.216.192 kr.Markedet · 20235.024.320 kr.Markedet · 202412.774.208 kr.Markedet · 20253.820.096 kr.Markedet · 20264.827.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.664.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²156 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²35 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²140 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²156 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²135 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²140 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²135 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²140 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²33 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²35 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden