Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 49C, 3.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.638.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden mar. 2021
505k3,0M5,4M7,9M10,4M19941999200520082012201520182021202431. mar. 20213.695.000 kr.I dag · vores estimat3.638.464 kr.Markedet · 1994505.492 kr.Markedet · 19978.554.988 kr.Markedet · 1998681.304 kr.Markedet · 1999826.436 kr.Markedet · 20021.089.192 kr.Markedet · 20031.378.208 kr.Markedet · 20052.107.352 kr.Markedet · 20061.040.000 kr.Markedet · 20072.478.528 kr.Markedet · 20081.114.308 kr.Markedet · 20101.846.988 kr.Markedet · 20112.029.144 kr.Markedet · 20121.851.148 kr.Markedet · 20131.813.136 kr.Markedet · 20141.969.552 kr.Markedet · 20152.072.460 kr.Markedet · 20163.385.408 kr.Markedet · 20173.305.952 kr.Markedet · 20182.195.960 kr.Markedet · 20193.006.224 kr.Markedet · 20202.762.604 kr.Markedet · 20213.446.716 kr.Markedet · 20223.425.656 kr.Markedet · 20234.082.260 kr.Markedet · 202410.379.044 kr.Markedet · 20253.103.828 kr.Markedet · 20263.922.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, tinglyst skøde3.695.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²81 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²84 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²29 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²81 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²164 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²29 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²29 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²164 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²80 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²84 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden