Nyholms Alle 13

Villa · 114 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.514 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.904 kr/m².5.538.700 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.227.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,27 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	1,1 km	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	847 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	1,2 km	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	1,4 km	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	1,1 km	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	488 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	637 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	1,3 km	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	1,6 km	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	1,0 km	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu