Nykjærsvej 18, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.880 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 58 m².1.946.712 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.016.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,14 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	160 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	160 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	175 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	134 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	1,0 km	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	1,4 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	977 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	434 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	1,4 km	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,4 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu