Nykjærsvej 2, Ørby

Villa · 217 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².2.180.100 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.603.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,0 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,2 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	4,7 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	5,3 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,3 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	3,7 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Asgilhøjevej 20 8420 Knebel	135 m²	4,9 km	23-10-2026	736.000 kr.	5.452 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	5,4 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	9,1 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	10,4 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu