Nykjærsvej 20, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 62 m².2.080.968 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	204 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	204 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	203 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	176 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,4 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	1,1 km	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	1,4 km	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	847 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	1,4 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	1,0 km	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu