Nykjærsvej 22A, Ørby

Fritidshus · 113 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.100 kr.
Offentlig grundværdi: 540.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 113 m².3.792.732 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering4.249.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte700.000 kr.
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	229 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	262 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	256 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	256 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	591 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	146 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,5 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,2 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,3 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	528 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu