Nykjærsvej 3, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.158 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 69 m².2.315.916 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,42 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	51 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	118 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	118 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	118 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	601 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	954 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	798 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	872 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	222 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,1 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu