Nykjærsvej 3A, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 91 m².3.054.324 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.437.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2006Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	116 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	63 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	108 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	108 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	218 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	989 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	513 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	967 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	909 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	852 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu