Nykjærsvej 40, Ørby

Fritidshus · 86 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.880 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 86 m².2.886.504 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.798.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.020.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2000Bygget
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	189 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	202 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	218 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	218 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	459 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	774 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	1,1 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Apollovej 82, Ørby 8420 Knebel	85 m²	1,3 km	10-07-2026	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	1,2 km	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,2 km	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu