Landejendom på 210 m², grund på 595.763 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
595763 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².3.028.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)595763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.162.353 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-63,37 pct. siden dec. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
4.790.300 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg
25.013.850 kr.
I dag · vores estimat
9.162.353 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018okt.Ejerskifte25.013.850 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004dec.Solgt, familiehandel4.790.300 kr.
1975Ombygning
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
1,1 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
2,4 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
3,9 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
5,4 km
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
6,9 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic