Nykøbingvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.067.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.229.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,90 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte220.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	178 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,9 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,4 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	179 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	615 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	653 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	653 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	141 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	136 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	650 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu